Imaginez : les plus jeunes s’amusent dans le jardin, les ados s’installent dans le studio indépendant de 40 m2 (cuisine + salle d’eau, l’indépendance rêvée ), et vous profitez d’un café en terrasse, au calme d’un quartier recherché.
La maison principale de 169 m2 offre un grand séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, 5 chambres spacieuses et plusieurs salles d’eau. L’intérieur est parfaitement habitable et fonctionnel, mais un rafraîchissement vous permettra de le remettre à votre goût,
Et ce n’est pas tout : un atelier indépendant attend vos projets futur appartement, atelier d’artiste, salle de jeux… à vous de choisir.
Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible, deux pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, système de sécurité. La maison a été isolée par l’extérieur en 2023, ce qui lui confère une excellente performance énergétique et de réelles économies au quotidien.
L’emplacement est idéal : piscine municipale, stade, écoles et commerces à deux pas. Tout pour une vraie vie de famille, active et sereine.
La maison principale de 169 m2 offre un grand séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, 5 chambres spacieuses et plusieurs salles d’eau. L’intérieur est parfaitement habitable et fonctionnel, mais un rafraîchissement vous permettra de le remettre à votre goût,
Et ce n’est pas tout : un atelier indépendant attend vos projets futur appartement, atelier d’artiste, salle de jeux… à vous de choisir.
Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible, deux pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, système de sécurité. La maison a été isolée par l’extérieur en 2023, ce qui lui confère une excellente performance énergétique et de réelles économies au quotidien.
L’emplacement est idéal : piscine municipale, stade, écoles et commerces à deux pas. Tout pour une vraie vie de famille, active et sereine.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande villa 169 m2 + studio indépendant 40 m2, jardin, Idéal famille & investissement locatif !
379 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)