Appartement 108m² - 3 chambres - parking - secteur barbieux

***ERA IMMOBILIER CROIX*** A vendre Appartement lumineux 108 m² - Vue Parc Barbieux - 3 chambres - Parking - Résidence sécurisée avec ascenseur. Secteur Parc Barbieux / Limite CROIX Découvrez ce bel appartement de 108 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en bordure immédiate du Parc Barbieux Vue dégagée sur le parc, environnement calme et verdoyant. Localisation idéale ° Tramway au pied de la résidence (accès rapide vers Lille et Roubaix), ° EDHEC à 3 minutes, ° A deux pas de CROIX Centre, commerces, marché ° Accès rapides vers les grands axes. Description du bien : ° 108 m² au 2ème étage avec ascenseur ° 3 chambres spacieuses ° Belle pièce de vie lumineuse donnant sur le parc ° Loggia vitrée ° Entrée séparée avec rangements ° Cuisine indépendante aménagée et équipée ° Pas de travaux à prévoir Atouts : - Parking privatif sécurisé en sous-sol - Une cave - Espaces verts privatifs Idéal Investissement locatif / colocation Très forte demande locative sur le secteur - Rendement brut estimé autour de 9%. T4 offrant la possibilité de reconfigurer en T3 pour un séjour plus spacieux. Une belle opportunité à saisir ! Idéal pour résidence principale ou investissement locatif dans un secteur dynamique ! ERA Immobilier Croix Centre vous accompagne dans la mise en location et la gestion complète de votre bien. Contactez-nous sans attendre ! Agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre - spécialiste du secteur 8 Bis rue Jean Jaurès, 59170 CROIX [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 198 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5160 euros.