Vivre Lyon autrement : un appartement contemporain, lumineux, au cœur d’un écrin de verdure.

LYON 5ᵉ / Rue des Noyers
Au sein d’une copropriété contemporaine de 2013, parfaitement entretenue et nichée dans un véritable écrin de verdure, découvrez ce superbe appartement traversant T4 de 93,72 m2, situé au premier étage.
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie de 33 m2, lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine américaine. Cet espace se prolonge naturellement vers un balcon de 12 m2, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant.
L’espace nuit, bien distinct, offre une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres confortables, une salle de bains, une buanderie indépendante, ainsi qu’un WC séparé, garantissant un confort optimal au quotidien.
Deux garages box fermés en sous-sol complètent ce bien (20 000 € par garage, en sus).
Bien soumis au statut de la copropriété : 46 lots principaux
Charges annuelles : 3 585 € incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien de la copropriété - chauffage collectif au gaz avec compteurs de calories.
Un appartement rare, alliant modernité, fonctionnalité et cadre naturel privilégié, idéal pour ceux qui recherchent le calme et le confort d’une résidence récente tout en restant à proximité des commodités de Lyon 5.