Hameau Le Fau Plateau de la Croix de Mounis Contreforts de l’Espinouse
Aux portes du Tarn et de l’Aveyron
Dans un environnement préservé et rare, découvrez cette magnifique propriété de 410 m2, entièrement rénovée avec goût pour devenir un gîte haut de gamme où le charme authentique rencontre un confort moderne absolu.
? Les atouts majeurs
410 m2 habitables, rénovés dans les règles de l’art
6 vastes chambres, chacune avec sa salle de bains privative
Grands salons lumineux, ouverts sur la nature
Salle à manger chaleureuse avec une splendide cheminée en pierre
Cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour activité de gîte ou table d’hôtes
Espace bien-être avec jacuzzi
3 hectares de terrain, mêlant prairie, espaces arborés et une source naturelle
Rénovation complète, matériaux nobles, prestations haut de gamme
Un potentiel encore exceptionnel
La propriété dispose également de 150 m2 supplémentaires à rénover, dont une superbe grange voûtée, véritable pièce patrimoniale offrant un potentiel incroyable : salle de réception, studio, espace bien-être, salle de séminaire…
Un atout rare pour développer encore l’activité, créer un centre équestre ou investir un espace de vie unique.
Un cadre naturel puissant
Située sur le plateau de la Croix de Mounis, en lisière du Tarn et de l’Aveyron, la propriété bénéficie d’un environnement naturel spectaculaire : forêts profondes, grands horizons, silence absolu, lumière pure.
Ici, la nature s’exprime pleinement — sans renoncer au confort.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété d’exception de 410 m2, 3 ha au cœur du parc régional du haut-languedoc
590 000 €
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