Maison historique - avignon - palais des papes - tres beau potentiel

Avenir et Patrimoine vous propose à la vente cette magnifique maison de village de 267 m2, située au pied du Palais des Papes.
Il s’agit de l’une des plus anciennes maisons d’Avignon. Ce bien unique préserve l’âme de son histoire tout en offrant la possibilité d’allier modernité, confort et respect du patrimoine pour redonner vie à cette bâtisse médiévale.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée, Un garage de 23 m2, Un WC, Une buanderie, Un salon d’hiver d’environ 15 m2, Une cour intérieure de 9,13 m2
1er étage :Une cuisine, Un grand salon bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et authentique
2? étage : Deux grandes chambres de 14 m2 et 20 m2, Chacune dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative
3? étage : Un salon de 22 m2, Une mezzanine de 10 m2, Un bureau offrant une vue imprenable sur le Fort Saint-André, Une suite parentale de 26 m2 avec salle de bain comprenant douche et baignoire
Cette maison présente un énorme potentiel de réhabilitation, tant pour sa valeur patrimoniale que pour son architecture exceptionnelle.
Le second œuvre reste à finaliser, mais de nombreux éléments sont déjà en place :
Isolation intégrale en double peau
Gaines de climatisation posées
Arrivées d’eau et d’électricité installées
Vélux et trappes de toit posés
Menuiseries entièrement changées
Matériaux disponibles sur place (sols, portes en châtaignier…)
Classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO, cette demeure représente un bien rare et exceptionnel au cœur d’Avignon, incarnant à la fois la richesse architecturale et culturelle de la ville.

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SARL WYGMAS, SIRET : 97973883800015. Capital de 1000 €, Garant : RCS : 2023B01169. Carte professionnelle No CPI 1310 2[Coordonnées masquées]08 délivrée par CCI MARSEILLE PROVENCE le 22/01/2025, Montant garanti de 150000 €.