Quel est le niveau de prix pour acheter une maison à Avignon ?

Le niveau de prix d’une maison à Avignon varie surtout selon l’emplacement (intra-muros ou extra-muros), l’état du bien (à rénover ou prêt à habiter), la surface, les extérieurs (jardin, terrasse), le stationnement et la rareté du produit. Pour vous situer sans vous tromper, comparez des biens réellement similaires (même secteur, mêmes prestations) et demandez à un professionnel local une estimation argumentée à partir de ventes récentes, ce qui est plus fiable que les annonces seules.

Comment se porte le marché des maisons à Avignon en ce moment ?

Le marché des maisons à Avignon peut être contrasté selon les secteurs et le type de bien. Les maisons bien situées, avec un bon état général et des critères recherchés (extérieur, stationnement, calme, bonne performance énergétique), peuvent se vendre plus vite, tandis que les biens à travaux ou moins bien placés nécessitent souvent plus de temps et une négociation plus structurée. Pour lire la dynamique, observez la durée de publication, la fréquence des baisses de prix, et la concurrence sur des biens comparables dans le même quartier.

Est-ce accessible financièrement d’acheter une maison à Avignon ?

L’accessibilité dépend principalement de votre apport, de la stabilité de vos revenus, de votre taux d’endettement, et du coût global du projet (travaux, performance énergétique, taxes, assurance, frais liés à l’achat). À Avignon, l’accessibilité peut s’améliorer en ciblant des maisons nécessitant une mise à niveau ou en élargissant la recherche à certains secteurs extra-muros, à condition de bien évaluer les coûts de rénovation et la qualité de vie au quotidien (transports, services, temps de trajet). Un rendez-vous bancaire ou courtier en amont permet de sécuriser votre budget et d’éviter les visites hors enveloppe.

Quels quartiers privilégier pour acheter une maison à Avignon ?

Le bon quartier à Avignon dépend de votre mode de vie : proximité des commerces et de l’animation, besoin de calme, accès aux écoles, facilité de stationnement, et temps de trajet domicile-travail. Intra-muros peut séduire pour le charme et la centralité, mais il faut être attentif au stationnement, à l’accessibilité et aux contraintes des bâtiments anciens. Extra-muros peut offrir davantage de surfaces et d’extérieurs, avec un compromis à trouver sur la mobilité et les services. Avant de décider, faites une visite du secteur à différents moments (semaine/week-end, journée/soir) et vérifiez les projets urbains et les règles d’urbanisme applicables.

Quels conseils pour réussir l’achat d’une maison à Avignon ?

Pour réussir votre achat de maison à Avignon, sécurisez d’abord votre financement (simulation, accord de principe), puis définissez vos critères non négociables (emplacement, extérieur, stationnement, nombre de pièces). Lors des visites, contrôlez l’état du bâti (toiture, façades, humidité), les installations (électricité, chauffage), la performance énergétique, et les servitudes éventuelles. Renseignez-vous sur le PLU, les risques (inondation, etc.) et les règles de rénovation si le bien est ancien. Enfin, encadrez la négociation avec des éléments concrets (travaux identifiés, diagnostics, comparables) et faites-vous accompagner par un professionnel local et un notaire pour sécuriser l’offre et le compromis.

Maison à vendre à AVIGNON

Name: Maisons à vendre à AVIGNON (84)
Brand: EtreProprio

362 Maisons disponibles -
Prix moyen: 434 910 €

Exceptionnel hôtel Particulier du XIXè avec cour intérieure, au coeur du centre historique d'Avignon

AVIGNON

Centre historique d'Avignon, Nichée au coeur du très prisé quartier de la Banasterie, cette propriété d'exception bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes ...

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Maison 67 m² à Avignon

AVIGNON

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Maison 180 m² à Avignon

AVIGNON

84000 AVIGNON – PÉNICHE D'HABITATION NAVIGABLE – 180 m² – AVIGNON – FORT POTENTIEL LOCATIF – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette péniche d'habitati ...

240 000 €

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Le marché immobilier des maisons à Avignon

Données et tendances du marché

Prix moyen/m2

2 792 €

Prix moyen

434 910 €

Annonces

362

Estimations des prix basées sur les annonces d’etreproprio.com, en savoir plus

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Quels sont les meilleurs quartiers de Avignon ?

Avignon

À propos de Avignon :

Dans le quartier central d’Avignon, près du Palais des Papes et de la Place de l’Horloge, cette maison s’inscrit dans un cadre de vie vivant et authentique. Rues pavées, façades en pierre et petites terrasses tournées vers des jardins intimes créent une ambiance chaleureuse. Bon équilibre résidence et investissement.

Acheter un maison à Avignon: guide complet

Acheter une maison à Avignon (84000), c’est profiter d’une ville au patrimoine unique, rythmée par le Palais des Papes et le Festival. Entre intramuros, quartiers résidentiels et proximité du Rhône, l’offre de maisons répond à des projets variés, du familial au pied-à-terre.

Transports et accessibilité
Avignon est très accessible grâce à la gare Avignon TGV et à la gare Avignon Centre, facilitant les trajets régionaux et nationaux. La ville est reliée par l’A7 et l’A9, pratique pour rejoindre Nîmes, Arles, Marseille ou Montpellier. Les réseaux de bus Orizo et les pistes cyclables complètent les déplacements du quotidien.
Écoles et services de proximité
Avignon dispose d’un large choix d’établissements, avec notamment le lycée Frédéric-Mistral et le lycée Aubanel, ainsi que des collèges et écoles répartis dans les quartiers. L’enseignement supérieur est porté par l’Université d’Avignon. Commerces, marchés, équipements sportifs, services de santé et administrations sont bien présents, surtout autour du centre et des grands axes.
Environnement et qualité de vie
La qualité de vie s’appuie sur des espaces verts et des berges du Rhône propices aux balades, ainsi que sur des lieux comme le Rocher des Doms, les remparts et les places animées du centre historique. Côté culture, le Palais des Papes, les musées et les scènes du Festival structurent la vie locale, avec une offre de restaurants et de sorties dynamique.
Marché immobilier et perspectives d’investissement
Le marché des maisons à Avignon est porté par une demande mixte : résidences principales, projets familiaux et achats liés à l’attrait touristique et étudiant. La diversité des quartiers (intramuros, première couronne, secteurs plus résidentiels) crée des profils de biens variés. Les acheteurs suivent de près l’état du bâti, les contraintes patrimoniales et l’accès aux services et transports.

Agences immobilières à Avignon

Partenaires de confiance pour votre projet immobilier

CENTURY 21 Cité des Papes

57 Avenue Pierre Semard, 84000 Avignon

Prestig'Immo Office

20 Rue Saint Charles, 84000 Avignon

FERIGOULE IMMOBILIER

62 Rue Joseph Vernet, 84000 Avignon

Faut-il acheter un maison à Avignon ?

Quel est le niveau de prix pour acheter une maison à Avignon ?
Le niveau de prix d’une maison à Avignon varie surtout selon l’emplacement (intra-muros ou extra-muros), l’état du bien (à rénover ou prêt à habiter), la surface, les extérieurs (jardin, terrasse), le stationnement et la rareté du produit. Pour vous situer sans vous tromper, comparez des biens réellement similaires (même secteur, mêmes prestations) et demandez à un professionnel local une estimation argumentée à partir de ventes récentes, ce qui est plus fiable que les annonces seules.
Comment se porte le marché des maisons à Avignon en ce moment ?
Le marché des maisons à Avignon peut être contrasté selon les secteurs et le type de bien. Les maisons bien situées, avec un bon état général et des critères recherchés (extérieur, stationnement, calme, bonne performance énergétique), peuvent se vendre plus vite, tandis que les biens à travaux ou moins bien placés nécessitent souvent plus de temps et une négociation plus structurée. Pour lire la dynamique, observez la durée de publication, la fréquence des baisses de prix, et la concurrence sur des biens comparables dans le même quartier.
Est-ce accessible financièrement d’acheter une maison à Avignon ?
L’accessibilité dépend principalement de votre apport, de la stabilité de vos revenus, de votre taux d’endettement, et du coût global du projet (travaux, performance énergétique, taxes, assurance, frais liés à l’achat). À Avignon, l’accessibilité peut s’améliorer en ciblant des maisons nécessitant une mise à niveau ou en élargissant la recherche à certains secteurs extra-muros, à condition de bien évaluer les coûts de rénovation et la qualité de vie au quotidien (transports, services, temps de trajet). Un rendez-vous bancaire ou courtier en amont permet de sécuriser votre budget et d’éviter les visites hors enveloppe.
Quels quartiers privilégier pour acheter une maison à Avignon ?
Le bon quartier à Avignon dépend de votre mode de vie : proximité des commerces et de l’animation, besoin de calme, accès aux écoles, facilité de stationnement, et temps de trajet domicile-travail. Intra-muros peut séduire pour le charme et la centralité, mais il faut être attentif au stationnement, à l’accessibilité et aux contraintes des bâtiments anciens. Extra-muros peut offrir davantage de surfaces et d’extérieurs, avec un compromis à trouver sur la mobilité et les services. Avant de décider, faites une visite du secteur à différents moments (semaine/week-end, journée/soir) et vérifiez les projets urbains et les règles d’urbanisme applicables.
Quels conseils pour réussir l’achat d’une maison à Avignon ?
Pour réussir votre achat de maison à Avignon, sécurisez d’abord votre financement (simulation, accord de principe), puis définissez vos critères non négociables (emplacement, extérieur, stationnement, nombre de pièces). Lors des visites, contrôlez l’état du bâti (toiture, façades, humidité), les installations (électricité, chauffage), la performance énergétique, et les servitudes éventuelles. Renseignez-vous sur le PLU, les risques (inondation, etc.) et les règles de rénovation si le bien est ancien. Enfin, encadrez la négociation avec des éléments concrets (travaux identifiés, diagnostics, comparables) et faites-vous accompagner par un professionnel local et un notaire pour sécuriser l’offre et le compromis.

Maison à vendre à AVIGNON

362 Maisons disponibles - Prix moyen: 434 910 €

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