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Baili Aymen
à Le Muy
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à Coubron
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à Frejus
MGM (Maxim Garde meuble)
à Sainte-Maxime
JARDINS-TERRASSES
à Sainte-Maxime
Bechelli Paysages
à La Motte
Villa de prestige 165 m2 au calme absolu avec vue colline sainte-maxime
— Sainte-Maxime 83120 —
1 099 000 €
165 m² / 439 m²
10 pièces
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En exclusivité à Sainte-Maxime, cette villa de 165 m2 offre un cadre de vie rare dans un quartier prisé, combinant calme absolu et accès immédiat aux commerces et commodités. Édifiée sur un terrain paysagé de 439 m2 avec piscine, elle profite d’une vue dégagée sur la colline, créant une atmosphère élégante et apaisante. La propriété se distingue également par ses performances énergétiques remarquables, gage de confort, de modernité et d’une consommation particulièrement maîtrisée.
Répartie sur trois niveaux, la villa propose des volumes généreux et un potentiel professionnel unique. Le niveau principal accueille des espaces déjà aménagés pour une activité libérale ou artisanale : deux chambres, une salle d’eau avec WC, un bureau, un vaste cellier, un local technique, une chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu’un garage de très grande capacité (90m2), parfait pour du stockage ou un atelier. Cet ensemble forme un espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle discrète et parfaitement intégrée au lieu de vie.
À l’étage, la villa s’ouvre sur une entrée, un WC, une chambre avec salle d’eau privative, puis un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. La terrasse offre une vue apaisante sur la colline, idéale pour profiter de moments de détente dans un cadre privilégié.
Le dernier niveau abrite une superbe suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privative. Un WC indépendant complète cet étage dédié à l’intimité et au confort.
Élégance, économie d’énergie, volumes remarquables et potentiel professionnel rare : cette villa représente une opportunité unique pour une clientèle exigeante recherchant un bien d’exception à Sainte-Maxime, alliant qualité de vie, modernité et prestations haut de gamme.
DPE: A - GES: A (Cout annuel energie entre 730 et 1020 euros- année 2023)
Prix de vente : 1 099 000 euros FAI à charge du vendeur (Mandat No586)
Manon VOISIN - [Coordonnées masquées] BLUE WAVE IMMOBILIER
Répartie sur trois niveaux, la villa propose des volumes généreux et un potentiel professionnel unique. Le niveau principal accueille des espaces déjà aménagés pour une activité libérale ou artisanale : deux chambres, une salle d’eau avec WC, un bureau, un vaste cellier, un local technique, une chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu’un garage de très grande capacité (90m2), parfait pour du stockage ou un atelier. Cet ensemble forme un espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle discrète et parfaitement intégrée au lieu de vie.
À l’étage, la villa s’ouvre sur une entrée, un WC, une chambre avec salle d’eau privative, puis un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. La terrasse offre une vue apaisante sur la colline, idéale pour profiter de moments de détente dans un cadre privilégié.
Le dernier niveau abrite une superbe suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privative. Un WC indépendant complète cet étage dédié à l’intimité et au confort.
Élégance, économie d’énergie, volumes remarquables et potentiel professionnel rare : cette villa représente une opportunité unique pour une clientèle exigeante recherchant un bien d’exception à Sainte-Maxime, alliant qualité de vie, modernité et prestations haut de gamme.
DPE: A - GES: A (Cout annuel energie entre 730 et 1020 euros- année 2023)
Prix de vente : 1 099 000 euros FAI à charge du vendeur (Mandat No586)
Manon VOISIN - [Coordonnées masquées] BLUE WAVE IMMOBILIER
DPE
A
B
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa de prestige 165 m2 au calme absolu avec vue colline sainte-maxime
1 099 000 €
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