Coeur part-dieu - appartement 4 pièces - balcon - cave - garage

Exclusivité Lyon Immobilier !
À quelques pas de la gare Part-Dieu, au cœur d’une agréable rue piétonne, venez visiter ce très bel appartement T4 de 83 m2 situé au 4ème étage d’une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.
L’appartement offre une entrée fonctionnelle avec rangements, donnant sur une spacieuse pièce de vie de 32 m2 comprenant un salon lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur une terrasse de 8 m2, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
Le coin nuit se compose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une cave ainsi qu’un garage fermé en sous-sol complètent ce bien aux prestations de qualité.
Points forts :


Pompe à chaleur réversible : chauffage & climatisation


Résidence récente et sécurisée


Emplacement premium, proche commerces et écoles


Accès transports en moins de 5 minutes : Métro B, T1, T3, T4, Rhônexpress, Gare SNCF


Cave et garage fermés


Local à vélos



Un bien rare dans le secteur Part-Dieu, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable dans un quartier dynamique.
Contact : Didier KICHENIN Lyon Immobilier Au service du particulier depuis 1972