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HERBAUT JOSE

à Ales

Maison de village avec local commercial

— Anduze 30140 —

130 000 €

99 m²

4 pièces

Terres des Cévennes Immobilier

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Idéalement située au coeur d'Anduze, directement sur la place du marché , cette maison de village offre un fort potentiel grâce à son local commercial sen rez de chaussée.
La maison d'une surface habitable de 99 m2 comprend au 1er étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un espace repas et salon. Au 2ème étage une chambre , une salle de bains douche et wc . Au 3ème étage, une grande chambre et au dernier étage une chambre supplémentaire. Au rez de chaussée, le local commercial donnant sur place du marché.
Cette maison est parfaite pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle, un investissement locatif ou un pied-à-terre au centre village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2024

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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