CO-EXCLUSIVITE: Au calme absolu, à 1km du centre de Vence, en plein coeur d'un quartier résidentiel très recherché, cette très belle villa en pierre de taille des années soixante entièrement rénovée en 2020, exposée au Sud est érigée sur une parcelle de 890m2 complantée d'essences méditéranéennes entre autres. Elle offre une vue dégagée vers la mer en aperçu.La villa est agencée en deux appartements climatisés et communicants par un escalier intérieur.
Au rez de chaussée: 1 hall d'entrée, 1 séjour/salle à manger de 33m2 avec cheminée, desservis par une terrasse de 19m2, 1 chambre avec balcon, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant.
Au rez de jardin : 1 entrée indépendante, dégagement, 1 séjour desservit par une terrasse, 3 chambres dont une avec balcon, 1 salle de bains, 1 buanderie, 1 wc indépendant,
Au sous-sol: Un garage double avec capacité de rangement importante. 1 Cave, 1 local technique, 1 dépendance, 1 remise.
Toiture refaite en 2022- Système de vidéo surveillance - Digicode - Portail electrique - Arrosage automatique - Piscinable.
Proche de toutes commodités - Parking visiteurs à proximité.
DPE
A
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C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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