Name: Palais de justice / halles de lyon
SKU: 2760
Price: 690000 EUR
Availability: InStock

690 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 711 € €	115 269 € €
15 ans	4 892 € €	190 583 € €
20 ans	3 995 € €	268 712 € €
25 ans	3 484 € €	355 193 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

113 m²

4 pièces

Agence Pedrini

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Rue duguesclin, l'Agence PEDRINI vous propose de découvrir cet appartement T4 de 113 m2.
Au 3e étage avec asenseur d'un bel immeuble de standing construit par UTEI dans les années 90, vous découvriezz un vaste séjour de 39 m2 donnant sur un agréable balcon à vivre de 7m2 exposé Ouest et bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine aménagée avec accès au balcon et cellier attenant, 2 chamnbres dont une avec dressing, buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 sanitaires.
U garage double en sous-sol complète ce bien.
A proximité immédiate de toutes les commodités (arrete de Tram T1 à 1 mn à ped, métro place guichard à 3 mn à pied, Part Dieu à 5mn à pied et Presqu'ile à 10 mn à pied, un appartement en bon état à visiter absolument;
Pour toute information complémentaire et pour une visite, Pascal SAUZAY [Coordonnées masquées]

Référence: 2760
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 2312 €.
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 820 € - 2 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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