Maison etrelles de 147 m2 avec chambre et salle d'eau au rdc

Nouveauté au Cabinet DIARD avec cette maison familiale de 147 m2 très bien localisée sur Etrelles avec les commerces du quotidien et ses écoles, dans un quartier calme, avec accès direct à la 4 voies (RENNES / LAVAL) et à seulement 7 Kms de VITRE et sa gare.
Maison d'habitation composée au RDC d'un hall d'entrée avec placards / penderie, spacieuse pièce de vie de 55 m2 exposée SUD avec poêle à bois et sa cuisine équipée et aménagée (2023) ouverte sur séjour, arrière-cusine / buanderie aménagée, une chambre parentale de 14 m2 avec grands placards / penderie, salle d'eau de 6.5 m2 avec douche et double vasques, WC séparé avec lave-mains.
A l'étage, vous serez conquis par le palier desservant un total de 4 autres pièces (3 chambres + 1 bureau), salle de bains de 7 m2 avec baingoire et douche, WC séparé.
Garage carrelé de 28 m2 avec placards et son espace grenier au dessus. Cave. 2 stationnements extérieurs en complément.
Terrain arboré de 555 m2, grande terrasse bois d'environ 40 m2 exposée SUD avec son store ban électrique, pas de vis à vis !
Menuiseries en Aluminium extérieur et intérieur (double vitrage) et stores motorisés. Chauffage au sol au RDC.
Belles performances énergétiques avec un classement DPE en 'C'.
Prix de vente : 322 625 € honoraires à la charge acquéreur inclus (310 000 € + 4.07 % TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr