Nouveaute etrelles - maison 4 chambres - double garage

En Exclusivité au Cabinet DIARD, nous vous proposons cette maison offrant une localisation stratégique sur ETRELLES, aves tous ses commerces du quotidien (supermarchés, boulangeries, tabac-presse, station essence, fleuriste, coiffeurs, salon esthétique, écoles), son accès à la 4 voies sur l'axe RENNES / LAVAL et à seulement 7 kms de VITRE et sa gare !
Habitation d'environ 98 m2 exposée SUD-OUEST composée au RDC d'une pièce de vie de 36 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, 1 chambre de 11.5 m2, salle d'eau, WC séparé, arrière-cuisine / buanderie.
A l'étage vous bénéficierez de 3 autres chambres (2 avec placards), salle de bains, WC séparé.
Double garage avec portes motorisées pour un total de 40 m2, avec grenier, idéal pour stationnements ou atelier de bricolage ou stockage de matériaux.
Terrain clos de 570 m2 avec terrasse, jardin.
Pompe à chaleur (Air / Eau) installée en 2017. Menuiseries Double Vitrage. De bonnes performances énergétiques grâce au DPE en 'C', vous limiterez ainsi vos factures d'énergie !
Les informations sur les conditions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 025 € honoraires à la charge acquéreur inclus (230 000 €uros + 4.36 % TTC)