Découvrez ce magnifique appartement situé au troisième étage d'un immeuble en pierre au style élégant, niché dans le prestigieux Triangle d'Or, à quelques pas des Grands Hommes.
Ce bien rare vous offre une localisation privilégiée, parfaite pour ceux qui apprécient le dynamisme et le charme de la ville de Bordeaux.
L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un parquet ancien et d'une cheminée qui apportent du caractère et de la chaleur à votre intérieur.
Vous trouverez également une chambre spacieuse, dotée d'une cheminée, qui séduira les amateurs de charme.

L'appartement comprend une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine séparée, offrant un grand potentiel pour être réaménagée selon vos envies et vos besoins.
Bien qu'à rénover, cet appartement dispose de nombreux atouts qui en font une belle opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent donner libre cours à leur imagination.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un quartier prisé, alliant culture, commerces et restaurants de qualité. Ce bien est idéal pour tous ceux qui recherchent une adresse prestigieuse et authentique.

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Référence: 6164
Bien en copropriété.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2022

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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