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Cozynergy

à Toulouse

Superbe Maison de village avec grand Jardin - Ideal Gite

— Promilhanes 46260 —

425 000 €

306 m²

11 pièces

Bel Maison

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Jolie maison familiale en pierre dans le coeur de Promilhanes, un joli village au charme authentique francais.
Vous y trouverez sur 3 niveaux une possibilité de faire 3 logements distincts.
Rez-de-jardin:
- Séjour spacieux et lumineaux
- Cuisine semi ouverte
- 2 chambres
- Salle de bain
- Dégagement
Rez-de-Chaussée
- Séjour de 66m2 avec cuisine ouverte
- Chambre
- Salle de bain
Premier étage
- Joli séjour sous toit cathédrale avec cuisine ouverte
- 2 chambres
- Salle de bain

Joli jardin privatif avec espace détente, espace piscine amménagé et coin repas, ainsi qu'une terrasse au rez-de-chaussé côté rue.
Grand garage.

Produit idéal pour
- Projet gite ou chambre d'hôtes
- Projet commercial
- Projet de restauration (le bâtiment est un ancien restaurant)
- Grande maison familiale
- Habitat partagé (Maison partage enfant - parents plus agé)

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 390 € - 3 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr