Name: Nice - carabacel - f5 + studio independant
SKU: 86464348
Price: 470000 EUR
Availability: InStock

470 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 571 € €	78 516 € €
15 ans	3 332 € €	129 818 € €
20 ans	2 721 € €	183 036 € €
25 ans	2 373 € €	241 943 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

97 m²

6 pièces

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Situé au cœur de Nice, au pied du Majestic, dans un bel immeuble bourgeois, dont la façade vient d'être ravalée.

Vaste F5 de 120 M², entièrement rénové avec gout, et matériaux de qualité.
Ce véritable cocon atypique, est composé au rez de chaussée : d'une belle pièce de vie, une cuisine
avec îlot central, une buanderie, un dressing, une chambre, une salle de bain, et un WC indépendant.

À l’étage, une vaste mezzanine de 50 m² (hors loi carrez) offre trois chambres supplémentaires.

En bonus, situé dans la cour intérieure de l'immeuble, un studio de 30M² entièrement rénové, composé de séjour avec cuisine américaine, une salle d'eau avec wc.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, CALME, NOMBREUX RANGEMENTS PARKING EN LOCATION.

Prix de vente TTC : 470 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Localisation : Nice

Bien en copropriété : oui

procédure en cours : oui

Surface : 96.86

Classe Énergétique : C

Emissions gaz a effet de serre : A

Charges : 1 770 € / an

Taxe foncière : 1 405 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 86464348
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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