Nestenn AMANDA Découvrez cette magnifique maison Néo-Bretonne à vendre à Donges, un bien rare sur le marché. Cette propriété spacieuse comprend 6 pièces, dont 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et une grande salle de jeux à l'étage. Profitez d'un séjour lumineux de 32 m² exposé plein sud, idéal pour des moments de convivialité en famille. La cuisine est aménagée et équipée, vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. La maison est en bon état, construite en parpaing et brique, avec des fenêtres en PVC double vitrage (menuiseries récente) pour un confort optimal. A l'extérieur, le terrain de 1214 m² , comprend 2 terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également de 2 garages et d'un atelier. Diagnostics : D174 D37 Idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Arthur Rimbaud et l'École élémentaire Aimé Césaire, cette maison est parfaite pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence NESTENN Montoir pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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299 900 €
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