Maison 104 m² à Lamastre

LAMASTRE (07270) - 1h de VALENCE / 2h de LYON - A deux pas du centre-ville et ses commodités. L'agence AGAT'IMMO vous propose cette agréable maison édifiée sur 3 niveaux comprenant un garage (porte motorisée) en RDC d'env. 44 m², un studio au 1er étage d'env. 36 m² et un appartement d'env. 65 m² en duplex, 2ème et 3ème étage. Idéal pour résidence principale ou projet locatif. Rénovation à partir de 2007 et 2022. Le studio offre un lumineux séjour/ cuisine, un coin nuit ou bureau, une salle d'eau et WC séparé. Le 2ème étage comprend un vaste séjour/ cuisine d'env. 33 m² avec vue dégagée sur le village et ouvert sur une courette d'env. 15 m², un cellier et WC (2025). Le 3ème étage mansardé se compose d'une grande chambre, d'une salle de bains/WC (rénovée en 2025) et espace dressings. Radiateurs électriques + poêle à granulés (2022). Couverture de toiture et isolation (2022). Menuiseries PVC (2022). Raccordé au réseau d'assainissement collectif. Venez visiter cette maison pleine de potentiel. Prix : 114.000 €. Votre agent immobilier au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.