Nature & Confort : un Bien T3/T4 Unique sur les Hauteurs

Sur les hauteurs prisées de Saint-Alban-Leysse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement de 100 m² offrant une vue panoramique remarquable sur les massifs environnants. Situé au sein d'une résidence récente, intimiste et parfaitement entretenue, ce bien se distingue par la qualité de ses volumes et sa luminosité omniprésente. Initialement configuré en T4, il a été repensé en T3 afin de privilégier des espaces de vie plus ouverts et confortables. La pièce de vie, spacieuse et élégante, bénéficie de larges baies vitrées et s'ouvre naturellement sur une terrasse offrant un panorama dégagé. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant en toute saison. La cuisine, contemporaine et parfaitement intégrée, est complétée par une arrière-cuisine / cellier, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. L'espace nuit a été conçu pour allier intimité et fonctionnalité. Il propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre confortable. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. Chaque pièce bénéficie d'un accès extérieur, renforçant la sensation d'espace et de sérénité. Les prestations sont en cohérence avec le standing du bien : - Résidence accessible PMR - Garage en rez-de-chaussée - Cave sur le palier - Stationnement privatif couvert - Local vélos - Espaces verts paysagers - Court de tennis au sein de la résidence Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel. Charges de copropriété : 2 582 euros / an. Performance énergétique : Classe C. GES : C. A proximité immédiate de Chambéry et des accès vers le massif des Bauges, ce bien offre un équilibre idéal entre cadre naturel et vie pratique. Un appartement lumineux et soigné, aux prestations complètes, dans un secteur particulièrement recherché.