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Saint-André-de-Roquelongue, Villa 147 m², 4 chambres, Piscine chauffée, Grand Garage, Terrain 1200 m²

Name: Saint-André-de-Roquelongue, Villa 147 m², 4 chambres, Piscine chauffée, Grand Garage, Terrain 1200 m²
SKU: 82130
Price: 439990 EUR
Availability: InStock

— Saint-Andre-De-Roquelongue 11200 —

439 990 €

147 m² / 1 252 m²

6 pièces

L'Adresse Narbonne

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Saint-André-de-Roquelongue, Villa 147 m² , 4 chambres , Piscine chauffée, Terrain 1200 m² Magnifique villa de 147 m² construite en 2011, située sur une parcelle arborée de 1200 m² sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché avec grand garage. Elle se compose d'une entrée desservant un beau séjour lumineux de plus de 40 m² avec baies vitrées à galandage, d'une véranda, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et WC indépendant.. A l'étage : une chambre de 17m² avec un wc Jardin arboré avec piscine chauffée, terrasse et espace naturel préservé. Un garage de 32 m² complète le bien. Les +: aucun vis-à-vis, parcelle arborée, belle luminosité, Equipements: climatisation dans toute la maison, poêle à bois, panneaux solaires, Villa rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 82130
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr