Maison, Châteauneuf Du Rhône, 80 m²

En exclusivité, VIAGIMMO Montélimar vous propose un Viager Occupé au profit d'un Homme de 81 ans et d'une Femme de 78 ans. A CHÂTEAUNEUF DU RHÔNE, 20 minutes en voiture de Montélimar, une Maison de 80 m² habitables sur 2 niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une petite chambre ainsi que, de 2 autres chambres à l'étage. Caves, garage et un petit extérieur complètent le bien. La maison est chauffée par une climatisation réversible air/air (radiateurs électriques dans les chambres en appoint). La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. TOITURE NEUVE - RÉFECTION 2025. D'une valeur vénale sur le marché traditionnel de 137 489 Euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 61600 euros - Honoraires d'agence inclus, charge vendeurs RENTE VIAGÈRE : 93 euros (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : 50 %. Taxe foncière : 1 236 euros (dont 307 euros de Taxe d'ordures ménagères à la charge des occupants). Frais d'acte notarié estimés : 8 300 EUROS (au lieu de 12 500 euros en acquisition traditionnelle). RÉF : 9VO302 DPE : D / GES : B CONTACT : Agence VIAGIMMO MONTÉLIMAR Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 4 Avenue Charles de Gaulle 26200 MONTÉLIMAR