Maison 185 m² à Givors

SECTEUR PLATEAU DE MONTROND - VENDU LOUÉ - RENTABILITÉ 6 %Je vous propose en exclusivité cette maison de 185 m² construit en 1968. Le bien est vendu loué, avec une famille de locataires sérieuse en place, garantissant une stabilité locative immédiate. Le loyer mensuel s'élève à 1600 ¤, soit un revenu locatif annuel de 19 200 ¤. Cela représente une rentabilité brute attractive d'environ 6 %, idéale pour un investissement rentable dès l'acquisition. Découvrez cette opportunité sur le Plateau de Montrond à Givors. Idéalement placée dans un secteur prisé et arboré, cette grande propriété est la solution parfaite pour l'investisseur avisé recherchant performance immédiate et potentiel d'optimisation. Cette maison est située sur une vaste parcelle de 3 400 m², comprenant un jardin parfaitement entretenu, une véranda, une terrasse et une cave. La dimension de ce terrain constitue un atout majeur pour ce secteurL'intérieur de cette maison de 185 m² offre un agencement pratique et confortable avec une possibilité de division en 3 appartements distincts.- Le rez-de-jardin se compose d'un double séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau d'une surface de 65 m².- Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain pour une surface de 120 m²- Un studio d'environ 38 m² à finir d'aménager selon vos besoins (locatif, bureau, atelier, etc.)Si vous recherchez un investissement avec revenus immédiats, locataires en place et potentiel de valorisation à long terme, ce bien est pour vous. AUDIT ENERGETIQUE : Rapport avec l'estimation des gains, des aides financières mobilisables et économies avec temps de retour sur investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 319 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Akim LAMERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 790046536.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32214578)