Maison 232 m² à Lespignan

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : À Vendre - Grande Maison avec Vue Imprenable - 2 Appartements Indépendants - Atelier - Garage - Idéal Gîtes, Projet Professionnel ou familialEmplacement idéal, à seulement 15 min de Béziers et des plages - Exposée plein sud, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le village, cette propriété rare vous séduira par son cadre naturel et son énorme potentiel. Description du bien : Cette grande maison de 232 m² habitables est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m². Elle est divisée en deux appartements indépendants situés au premier étage dont un d'environ 90 m² et le deuxième de 70 m², chacun composé de 4 pièces offrant un bel espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : oDeux grands garages de plus de 35 m² chacunoDeux grandes pièces supplémentaires de 50 et 33 m² avec salle d'eau et WC à aménager, potentiel d'aménagement supplémentaire en logement avec entrée indépendante. À l'extérieur : oDeux superbes terrasses de 70 m² chacune, parfaites pour profiter des beaux jours et de la vue imprenableoTerrain arboré, calme et sans nuisance o Terrain piscinableConfort : oClimatisation réversible dans chaque appartementoCheminées à bois et poêles à bois pour une ambiance chaleureuse et économiqueLes + :oExposition plein sudoVue dominante exceptionnelleoPossibilité d'exploitation en gîtes, location courte durée ou projet professionneloPas de vis-à-vis - environnement calme et nature o Construction de 2004N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32068682)