Maison 153m² à avignon

Iad France - Christophe Lion vous propose : SEULEMENT CHEZ iad Ensemble immobilier rare à Avignon

Découvrez cette propriété unique, immédiatement habitable, offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel, un cachet authentique et une rentabilité locative très attractive.

La maison principale propose à l'étage environ 80 m² comprenant :

une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger,
un bureau, deux chambres, une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 75 m² bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond de 3,85 m, idéal pour stockage, stationnement ou agrandissement de la maison principale.

Attenant au garage, un bâtiment de 120 m² offre de multiples possibilités (atelier, espace de travail ou activité professionnelle).
Sa magnifique verrière en fer forgé réalisée sur mesure apporte un charme unique à cet espace.

En complément, l'ensemble comprend deux appartements indépendants au charme incontestable, parfaits pour une location Airbnb à forte rentabilité (actuellement super hotespot) ou pour accueillir famille et amis. Chacun est composé d'une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau, avec entrée et adresse indépendantes.

L'ensemble représente une surface habitable totale d'environ 153 m², implantée sur un terrain clos de 663 m² équipé d'un portail électrique.

Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 942127291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32213925)