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À vendre maison familiale, quartier dunois, orléans
— Orleans 45000 —
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Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Orléans, cette élégante maison bourgeoise de 173 m2 a été entièrement rénovée avec soin, dans le respect de son cachet d’origine. Parquet ancien, escalier en chêne massif, belle hauteur sous plafond : chaque détail a été pensé pour allier charme et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la vaste pièce de vie traversante, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Enfin, un accès direct à un spacieux jardin arboré avec une agréable terrasse en bois.
Au premier étage, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec double vasque offrent un espace nuit idéal pour une famille. Le second étage accueille une grande suite parentale avec dressing sur mesure et espace bureau.
Un sous-sol complet propose une buanderie, une cave et un espace de stockage.
À deux pas de la place Dunois, du centre-ville et de l’entrée du faubourg Bannier, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, proche de toutes commodités, écoles et transports. Une véritable perle rare à découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.géorisques.gouv.fr
Contact : Veronique de LA PESCHARDIERE Tél: [Coordonnées masquées]
agent commercial(EI) immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la vaste pièce de vie traversante, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Enfin, un accès direct à un spacieux jardin arboré avec une agréable terrasse en bois.
Au premier étage, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec double vasque offrent un espace nuit idéal pour une famille. Le second étage accueille une grande suite parentale avec dressing sur mesure et espace bureau.
Un sous-sol complet propose une buanderie, une cave et un espace de stockage.
À deux pas de la place Dunois, du centre-ville et de l’entrée du faubourg Bannier, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, proche de toutes commodités, écoles et transports. Une véritable perle rare à découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.géorisques.gouv.fr
Contact : Veronique de LA PESCHARDIERE Tél: [Coordonnées masquées]
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre maison familiale, quartier dunois, orléans
590 000 €
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