Situation centre de Semussac avec commerces à pied pour cette maison de 2023 à seulement 8 minutes des plages de Meschers et 15 minutes de Royan. Lumineuse, grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, elle propose une entrée avec placard, un séjour/salon de 38 m2 avec poêle à pellets donnant accès à la terrasse et au jardin ainsi qu'une magnifique cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central de 6 m2. Un dégagement distribue l'espace nuit composé de toilettes séparés, d'une salle d'eau de 8 m2 avec douche italienne, meuble vasque, sèche serviettes et grand placard de rangement avec miroir ainsi que de deux chambres avec beaux placards dressing, de 10 m2 et 17 m2. Chaque chambre possède un accès direct au jardin. Un cellier/buanderie de 6 m2 avec ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et coin pour les machines ainsi qu'un garage de 18 m2 isolé et carrelé avec porte motorisée complètent cette maison très fonctionnelle.
Joli jardin, piscinable clos et arboré comprenant deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique.
Pour votre confort, maison en excellent état, reliée au tout à l'égout, ouvertures en double vitrage alu, fibre optique, chauffage par radiateurs électriques et poêle à pellets dans le séjour. Foncier : 624 €. Prix net vendeur de 285 000 €, honoraires charge acquéreur de 13 000 €. DPE en B pour l'énergie et A pour le climat. Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 460 € et 650 € (année de référence : 2021).
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements et organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Estimations gratuites
Joli jardin, piscinable clos et arboré comprenant deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique.
Pour votre confort, maison en excellent état, reliée au tout à l'égout, ouvertures en double vitrage alu, fibre optique, chauffage par radiateurs électriques et poêle à pellets dans le séjour. Foncier : 624 €. Prix net vendeur de 285 000 €, honoraires charge acquéreur de 13 000 €. DPE en B pour l'énergie et A pour le climat. Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 460 € et 650 € (année de référence : 2021).
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements et organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Estimations gratuites
DPE
A
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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298 000 €
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