Name: Appartement face à la mer et à la baie de Royan Vue imprenable !
SKU: 4431
Price: 263000 EUR
Availability: InStock

263 000 €

29 m²

2 pièces

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Découvrez cet appartement de 29 m2 situé au 1er étage d’une belle résidence avec ascenseur et jardin, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la baie de Royan.
Atouts majeurs :

Séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour profiter de la vue en toute convivialité.
Balcon en L ceinturant l’appartement, parfait pour des moments de détente face à l’horizon et profiter du soleil toute la journée.
Chambre pratique avec douche et lavabo intégrés, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.
Cave et parking inclus pour un rangement optimal des articles de plage et une tranquillité au quotidien.
Aucun travaux à prévoir, vous arrivez avec vos valises !

Environnement :

Résidence bien entretenue avec jardin, dans un cadre paisible et recherché.
Proximité immédiate des plages, des commerces et des activités nautiques.

Un coup de cœur assuré pour les amateurs de vue mer et de luminosité !
Idéal pour les vacances ou en produit d'investiment pour de la location saisonnière.
Disponible dès maintenant Visitez sans tarder !
Charges mensuelles environ 100 €, eau comprise. Foncier :780 €
Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 5,20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle.

Référence: 4431
Honoraires d'agence de 5.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/11/2021

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 230 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer saint-georges-de-didonne achat appartement saint-georges-de-didonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr