Name: Maison 7 pièces à scorbe clairvaux
SKU: 35_11111
Price: 193000 EUR
Availability: InStock

193 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 877 € €	32 242 € €
15 ans	1 368 € €	53 308 € €
20 ans	1 117 € €	75 162 € €
25 ans	975 € €	99 351 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

184 m²

7 pièces

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Située à seulement 15 minutes de Châtellerault, cette maison de caractère en pierre allie charme extérieur, confort moderne et beaux volumes intérieurs. Entièrement rénovée avec soin, elle offre environ 184 m2 dans un environnement calme. Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel Dès l'entrée, la maison dévoile une belle organisation des espaces. Un couloir dessert d'un côté une salle de bains équipée d'une cabine de douche, d'une baignoire et de toilettes séparées, ainsi qu'une chambre confortable disposant d'un grand dressing. Sur la droite, l'espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour lumineux d'environ 31 m2, agrémenté d'une cheminée et d'une grande baie vitrée offrant une belle perspective sur l'extérieur. Dans le prolongement, une grande cuisine aménagée de plus de 20 m2, conviviale et bien pensée, donne accès à une arrière-cuisine/buanderie pratique, dotée d'un système d'évacuation au sol et de toutes les arrivées d'eau nécessaires. Une extension récente vient compléter cet ensemble, comprenant une grande salle de jeux et, à l'étage, une chambre supplémentaire. Un étage confortable et modulable Depuis l'entrée, un escalier mène à deux grandes chambres bénéficiant de belles surfaces : o L'une de plus de 25 m2, o L'autre d'environ 30 m2 au sol, disposant d'un accès vers un grand grenier encore aménageable, offrant un potentiel d'évolution supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardinet intime, d'une cour bétonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un garage, ainsi que d'une dépendance typique avec anciens toits à cochons. Côté technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage, ballon thermodynamique, fosse septique conforme : cette maison a été rénovée et pensée pour le confort au quotidien. Venez vite devouvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 35_11111
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 014 € - 2 726 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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