Villa de caractère à oyster pond avec une magnifique vue à 180o sur mer et saint barthélémy

Villa de caractère avec appartement indépendant avec vue à 180o- 280 m2 + 157 m2 de terrasses couvertes
Oyster Pond
Nouveau mandat simple

Le cabinet Emotion Real Estate, vous propose à la vente, à l’abri des risques de submersion, sur les hauteurs d’un lotissement sécurisé, un nouveau bien avec une vue exceptionnelle à 180o, situé dans le secteur d’Oyster Pond, à seulement quelques minutes de la partie hollandaise et à 15 minutes de Hope Estate.

Le bien se compose d’une villa principale dans un style traditionnel entièrement en béton avec une charpente en tuile maçonnée en parfait état, les volumes offrent un salon traversant avec une triple ouverture et une ventilation naturelle, de belles hauteurs sous plafond avec charpente cathédrale en bois rouge, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre master de plus de 50 m2 avec salle de bains attenante, de deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau privative. L’ensemble des espaces de vie sont ouverts sur les espaces extérieurs avec plus de 150 mètres carrés de terrasses couverte une piscine de 63 mètres carrés à débordement, le tout donnant sur cette magnifique vue,

Le bien se compose au niveau inférieur d’un appartement T2 indépendant de 65 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Il dispose également d'une terrasse privative avec vue dégagée. Ce logement peut être loué environ 1 100 € par mois.

Le bien se dispose en annexes :

D’un double garage pour une superficie de 64 mètres carrés
D’un terrain de 1780 mètres entièrement clos et sécurisé avec portail et visiophone
4 Places de stationnement invités
D’une citerne de 55 mètres cubes


La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique d’Oyster Pond. L'ensemble du lotissement est structuré en ASL (association syndicale libre) de moins de 15 lots, accessible par portail sécurisé. Le secteur bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des principaux axes et commodités.


Exposition : Sud-Est (avec ouverture sur 3 points cardinaux grâce à sa position dominante)
Pas de locataire en place
Zone PZR 2021 : Zone blanche
Prix HAI : 1 299 000 €
Charges ASL : 80 €/mois
Taxe foncière : 8 900 €


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