EXCLUSIVITE, à Deauville fonds de commerce de restaurant à vendre, fort potentiel, licence IV, terrasses et logement de fonction

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose ce fonds de commerce à la vente, en exclusivité.

À Deauville, sur un axe très passant, opportunité rare de reprise d'un restaurant clé en main bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
L'établissement développe un chiffre d'affaires supérieur à 600 000 € avec une activité régulière et une clientèle fidèle.

Cet établissement de restauration offre une capacité totale d'environ 80 couverts, répartie entre :
- Une salle intérieure élégante de 35 places assises (environ 70 m²), aménagée dans un esprit raffiné et chaleureux,
- Agréables terrasses extérieures permettant d'accueillir 45 couverts (environ 90 m²), véritables atouts pour optimiser le chiffre d'affaires en saison.
Une cuisine professionnelle de 30 m², parfaitement équipée et en excellent état.

Les aménagements récents et le matériel neuf permettent une reprise clé en main, sans travaux ni investissements à prévoir.

Ce fonds de commerce présente de réelles perspectives de croissance, notamment par :
le développement de la notoriété,
l'organisation d'événements privés, groupes ou séminaires,
la mise en place ou l'optimisation de la vente à emporter,
l'exploitation stratégique des terrasses.

Atouts complémentaires :
Licence IV
Appartement de standing avec entrée indépendante de 86 m², 2 chambres, idéal pour exploitant
ou possibilité de valorisation locative
Équipe cuisine et salle en place

EBER 118 K€
Bail neuf notarié à la reprise du fonds
Loyer : 4 000 € HT / mois + taxe foncière
Prix de cession justifié par l'emplacement premium, le volume d'activité et le potentiel de développement.

Ce fonds de commerce pourrait constituer votre prochain projet professionnel ?
Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ([Coordonnées masquées]) ou par messagerie ([Coordonnées masquées]), pour plus d'informations : dossier complet sur demande sous accord de confidentialité après premier échange téléphonique.
Je suis joignable du lundi au dimanche matin.

La reprise d'une entreprise c'est :
- un gain de temps,
- la facilité de réalisation du prévisionnel,
- l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre,
- un facteur de meilleure performance financière : le taux de pérennité à 3 ans est bien meilleure, au delà de 90% (75% pour les créations).

La Région Normandie propose le dispositif « Ici Je Monte Ma Boîte » (IMMB) pour soutenir les créateurs et les repreneurs d'entreprise sur le long terme : vous pouvez bénéficier d'un accompagnement gratuit et personnalisé et d'une subvention non remboursable (sous conditions d'éligibilité). Un prêt d'honneur à taux 0, sans garantie demandée, peut également venir renforcer votre apport personnel afin de créer un effet levier pour l'obtention d'un financement bancaire.

Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance.
J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement.
Grâce à Capifrance, je m'appuie sur des relais de confiance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.
N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Please contact me for enquiries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931607