Maison de 192 m2, chaleureuse avec 5 chambres et superbe jardin arboré sur Nort sur Erdre en classe C.

L’agence Filumena vous propose, quartier Hippodrome, au calme d’une impasse, cette belle maison familiale de 192 m2, idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité : une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 60 m2, conviviale et chaleureuse, prolongée par une arrière-cuisine. Un salon indépendant (ou bureau) peut facilement être aménagé en seconde chambre de plain-pied, en complément d’une première chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, 2 dressings, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC indépendants, offrant confort et intimité à toute la famille. Une salle de jeux d’environ 40 m2 au sol complète cet espace, idéale pour les enfants ou un espace loisirs.
Côté annexes, la maison dispose de prestations rares : double garage carrelé, second garage attenant avec cave à vins enterrée et grenier, pour une surface totale d’environ 73 m2.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et paysager, sans vis-à-vis, avec terrasse exposée sud, chalet de jardin, puits et équipements pratiques (arrivée d’eau, éclairage extérieur).
Située dans un environnement privilégié, à proximité de l’Erdre, des écoles, collèges et commodités, la maison se trouve également à 1,2 km du tram-train.
Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison n’attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Contact : Carole GEFFRAY [Coordonnées masquées] (RSAC no 913 756 839), Ingrid JOLLY [Coordonnées masquées] www.filumena.fr