Maison en pierres à restaurer avec grange et jardin

Dans le centre du village des Martres-Sur-Morge , belle maison en pierres à restaurer avec grange et annexes , l'ensemble sur une parcelle de terrain de 380 M2.
La maison comprend :
-Au RDC : entrée + cuisine + salle à manger + Séjour + WC.
-Au 1er Etage : palier + 3 chambres + débarras.
-Au 2ème Etage : beau grenier en partie aménageable
-Cave en sous-sol.

Dépendances : Grange d'environ 110 M2 + remises.

Cette maison est entièrement à restaurer , les fenêtres sont en bois simple vitrage (sauf 2 en PVC dans la cuisine ) , l'électricité est à refaire , il n'y a pas de salle de bain, au niveau du chauffage il n'y a qu'un poêle à granules dans la cuisine (rien à l'étage) , la couverture de la maison est en ardoises et à refaire , il n'y a pas d'isolation ni sur les murs ni dans le grenier.
Le RDC peut être entièrement réaménagé car il n'y a pas de murs porteurs , la maison est reliée à l'assainissement collectif (diagnostic SEMERAP réalisé).
L'agréable cour/jardin devant la maison et les dépendances sont des atouts importants pour cette maison de caractère qui conviendrait très bien à des bons bricoleurs amateurs de la vieille pierre.
-DPE F réalisé le 21/06/2025 , Classe Energie F et Classe Climat B , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 3390 € et 4620 €, selon les prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021 ,2022 et 2023 , abonnement compris.
-Audit Energétique réalisé.
Prix de 132 000 € , comprenant les honoraires d'agence de 5,6%TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 125 000 €.

MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]