Name: Appartement 2 pièces en rez-de-jardin et stationnement
SKU: 26-640
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

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BMH AZUR

à Antibes

290 000 €

52 m²

2 pièces

KELLER WILLIAMS MASSENA

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Dans le secteur résidentiel de Saint-Sylvestre, au calme et avec les commerces à quelques pas, découvrez cet agréable deux-pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et bien entretenue.

L'appartement, lumineux et d'environ 53 m², offre une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 27 m² exposée sud-ouest, prolongée par un vaste jardin privatif d'environ 81 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. La chambre, d'environ 13 m², est confortable et bien agencée. Salle de bains moderne, toilettes indépendantes et rangements complètent l'ensemble.

Le logement, conforme aux normes PMR, est en très bon état et bénéficie d'équipements récents ainsi que d'une climatisation.

Une place de stationnement sécurisée en rez-de-chaussée accompagne le bien, avec possibilité d'acquérir une seconde place située au premier sous-sol.

Référence: 26-640
Bien en copropriété. Nombre de lots : 31.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 638 € - 862 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Saint-Sylvestre nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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