MAFFLIERS T5/4Ch 108m2 Charmante Maison de Plein Pied

— Maffliers 95560 —

366 900 €

108 m² / 500 m²

5 pièces

R&G

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À vendre : Charmante maison de plain-pied avec jardin paisible !
Découvrez cette magnifique maison de 108 m2, idéalement située sur un terrain de 500 m2, offrant un cadre de vie agréable et serein. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille.
La cuisine séparée, que vous pouvez facilement ouvrir sur le salon, vous permettra de créer un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Profitez également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privée, un véritable atout pour votre confort.
Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, vous offrira chaleur et ambiance lors de vos soirées d'hiver.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre en toute intimité tout en admirant une vue dégagée. Un abri de jardin est également présent pour stocker vos outils et équipements.
Avec un DPE classé C, cette maison allie confort et économies d'énergie.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 100.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr