A vendre spacieuse maison familiale 154m2 6p/4ch Baillet-En-France

— Baillet-En-France 95560 —

464 000 €

154 m² / 605 m²

6 pièces

R&G

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Venez découvrir cette spacieuse maison de 154 m2 édifiée sur 605m2 de terrain, idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être. Située dans un quartier calme, recherché et proche des commerces, elle vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux.
Caractéristiques principales :

Une surface de 154 m2 offrant une belle sensation d’espace.

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangements et WC séparé mène à une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 56 m2, composée de trois espaces fonctionnels : une cuisine ouverte équipée de 14 m2, un séjour de 25 m2 et un salon de 16 m2, le tout ouvrant sur un jardin avec une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Une chambre vient compléter ce niveau.

À l'étage : Un dégagement dessert trois grandes chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'une grande salle de bains, une salle de d'eau et un WC séparé.

Un extérieur soigné, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'un grand garage de 26 m2 viennent parfaire ce bien.

Avec son agencement fluide et ses pièces aux dimensions généreuses, cette maison, pensée pour s’adapter à votre quotidien, allie à la fois fonctionnalité et convivialité.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2023

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr