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AFP Clim & Chauffage

à Le Grau-Du-Roi

Secteur Plage Nord. P2 traversant – Entièrement rénové – Vue mer – Parking & Cellier

Name: Secteur Plage Nord. P2 traversant – Entièrement rénové – Vue mer – Parking & Cellier
SKU: 00731067
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

— Le Grau-Du-Roi 30240 —

315 000 €

43 m²

2 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Dans une résidence sécurisée et idéalement située à deux pas des plages, découvrez ce magnifique appartement P2 traversant, entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Situé au premier étage, il offre un confort optimal ainsi qu'une atmosphère moderne et chaleureuse.
Il est climatisé et vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.

Agencement : Entrée, Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9,56 m² avec une vue mer dégagée, Cuisine moderne entièrement équipée, Chambre spacieuse ouvrant sur une deuxième terrasse de 8,46 m², Salle d'eau moderne, WC séparés

Vendu avec un parking privé et un cellier

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en bord de mer.

Visites O667280150

Référence: 00731067
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/11/2025

Coûts annuels estimés : 520 € - 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer le grau-du-roi appartements avec terrasse le grau-du-roi achat appartement le grau-du-roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr