33120 Arcachon centre - Maison individuelle - 500 m plage - 500 m centre-ville - 2 chambres - 2 salles d’eau - Terrasse privativ

Arcachon centre, à seulement 500 m de la plage, du petit port, du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison individuelle d'environ 60 m² avec terrasse privative de 45 m². Un bien rare sur le secteur, avec 2 chambres et 2 salles d'eau, idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et profite d'un poêle à bois, d'une belle lumière naturelle et d'un parquet qui renforce immédiatement le confort et le charme de l'ensemble.

La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative : l'une avec douche à l'italienne, l'autre avec baignoire d'angle. Une configuration rare à Arcachon, très recherchée pour recevoir confortablement, télétravailler ou préserver l'intimité de chacun.

À l'extérieur, la terrasse privative de 45 m², entièrement clôturée, constitue un véritable prolongement de la maison. Facile à aménager, elle permet de créer un espace repas, détente ou salon d'extérieur, dans un environnement calme et recherché, à pied de la plage et des lieux de vie du Bassin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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