Maison - mitoyenne par le garage - plain pied - 3 chambres - garage - piscine - terrasse

La Team MAUGÉ vous propose cette maison récente de 3 chambres avec piscine située à Coinaud sur la commune de Saint Rambert D'Albon.
Ce bien saura vous séduire par son extérieur plaisant sans vis-à-vis, son espace intérieur de plain-pied et sa localisation dans un secteur calme.
Son garage, sa piscine traditionnelle et son aménagement fonctionnel vous garantiront des moments de détente en toute convivialité.
Vous recherchez une maison de plain-pied, avec une climatisation et une cheminée pour plus de confort ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !

**Au rez-de-chaussée** :
- entrée 3,6 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte 45,1 m²
- Salle de bains avec double vasque 9,2 m²
- Chambre 1 14,4 m²
- Chambre 2 14,4 m²
- Chambre 3 11,8 m²
- WC séparées 1,5 m²
- Garage pour une voiture 14,5 m²

**Les caractéristiques de ce bien** :
- Maison de 2010 en lotissement
- Surface de 102 m²
- Parcelle de 340 m²
- Maison mitoyenne de garage à garage
- 3 chambres dont 2 avec placards muraux
- Piscine traditionnelle de 2015 (dimensions 6x3 m, au chlore avec bâche à bulle)
- Garage motorisé
- Panneaux solaires
- Sous alarme contrat Verisure
- Avancée en bois sur la terrasse
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chauffage par radiateurs électriques
- Cheminée bois
- Climatisation réversible
- Exposition : entrée nord, terrasse sud
- Raccordée au tout à l'égout
- DPE 167(C) GES 5 (A)
- Estimation des coûts annuels entre 1272 € et 1780 € ( année 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère