Appartement 83 m² – Esprit loft ou familial – Hyper-centre Montfort-l’Amaury

Au cœur de Montfort-l'Amaury, village de caractère parmi les plus recherchés des Yvelines, découvrez cet appartement atypique de 83 m² Carrez, situé en hyper-centre, à seulement 40 minutes de Paris. Un bien rare, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout un fort potentiel de réaménagement, idéal pour créer : - un loft contemporain, - un appartement familial unique, - ou un investissement patrimonial de qualité, dans un emplacement premium. VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE : projetez-vous avant même de vous déplacer. Un bien traversant, lumineux et entièrement modulable : Ce duplex constitue une base idéale pour un projet architectural sur mesure, laissant une grande liberté d'aménagement : - Séjour / salle à manger de 35 m², traversant et baigné de lumière - Cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture totale pour créer une grande pièce de vie type loft - Salle de bain de 4 m² - Une cave en rez-de-chaussée - Trois chambres / espaces bureau : - À l'étage, une superbe suite parentale de 21 m² à créer, très lumineuse - Une chambre de 13 m², parfaite pour enfant ou invité - Une chambre ou bureau de 8 m², idéale pour télétravail ou atelier Les volumes, la hauteur sous plafond, la structure et la luminosité permettent de multiples scénarios : - création d'un grand espace de vie ouvert, - transformation en loft contemporain, - aménagement d'un appartement familial chaleureux, - optimisation pour investissement locatif, résidence secondaire ou projet hybride. Une localisation exceptionnelle – Tout à pied : Situé en hyper-centre, dans une rue calme, à proximité immédiate de : - écoles publiques et privées, commerces, restaurants et marché, - patrimoine historique et lieux culturels du village, - forêts domaniales et ruelles pittoresques, - gare Montfort-l'Amaury / Méré à 8 minutes en voiture, avec accès rapide à Paris. Montfort-l'Amaury est reconnu pour sa qualité de vie, son charme authentique et son environnement naturel préservé. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 811 € - Copropriété : aucune charge - Nombre de lots : 3 lots d'habitation uniquement - Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 710 € et 2 340 € / an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris) Un bien rare, offrant des mètres carrés atypiques, un cadre unique, et une liberté totale d'aménagement , une opportunité rare sur le secteur. *Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins – Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Christopher Moyon, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 992 112 573. Référence annonce : DOM26147. Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.