Quartier gare Bourg-en-Bresse – Appartement lumineux 3 pièces de 69 m² avec balcon, cave et garage

EXCLUSIVITE Liberkeys - Une occasion rare à Bourg-en-Bresse : dans cette copropriété, les travaux de rénovation énergétique votés par l'assemblée générale qui vont débuter dans quelques mois sont entièrement financés par le vendeur. Vous achetez un appartement dans un immeuble qui se modernise, sans supporter le coût de ces travaux. Les travaux permettront d'améliorer le DPE. Au 3ᵉ étage avec ascenseur cet appartement de 69 m² propose une distribution fonctionnelle : une entrée de 5 m², un séjour très lumineux de 17 m² qui s'ouvre sur le balcon, une cuisine de 10 m² avec loggia, deux chambres de 11 m² avec placards, une salle de bains, des toilettes séparées. Une cave et un garage complètent le bien, deux atouts précieux en centre-ville. Quelques travaux de décoration suffiront à lui donner votre style. Idéalement situé à proximité du centre-ville, à 7 min à pied d'un supermarché, des écoles et des espaces verts. Vous profitez d'un immeuble en pleine amélioration énergétique, sans la facture qui va avec. Une copropriété au fonctionnement serein, avec une majorité de propriétaires occupants, gage d'une ambiance de résidence agréable et suivie Charges courantes prévisionnelles : 212€/mois comprenant l'entretien des parties communes ainsi que le chauffage Visite virtuelle disponible ; mandat exclusif Liberkeys — opportunité à visiter rapidement pour se projeter et concrétiser un achat malin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) mention obligatoire mais à ne pas ajouter car CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGES de copro. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Bourgeois Emma, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg En Bresse sous le numéro 109 226 472. Référence annonce : DOM36803. Date de réalisation du diagnostic : 20/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.