Name: Charmant appartement 5 pièces avec balcon et vue dégagée
SKU: 3062
Price: 1245000 EUR
Availability: InStock

1 245 000 €

106 m²

4 pièces

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À la rencontre de plusieurs arrondissements, cet appartement haussmannien de quatre pièces se situe au cinquième étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, accessible par ascenseur. Depuis son balcon, il offre une vue dégagée qui laisse entrer une belle luminosité tout au long de la journée.
Traversant, l’appartement bénéficie d’une circulation fluide et d’un agencement harmonieux. Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’impose : parquet en point de Hongrie parfaitement conservé, moulures fines soulignant les hauteurs sous plafond, cheminées d’époque dans plusieurs pièces. Le séjour, agréable et lumineux, s’ouvre sur le balcon et offre une perspective claire sur les toits et les alentours. Les trois chambres, bien proportionnées, permettent diverses configurations selon les besoins, qu’il s’agisse de créer un espace nuit, un bureau ou une chambre d’enfant.
La cuisine indépendante profite d’une fenêtre, apportant lumière naturelle et confort d’utilisation. La salle de bains et les WC séparés complètent la partie fonctionnelle de l’appartement.
Grâce à ses volumes généreux et à un plan modulable, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant d’adapter facilement l’espace au style de vie de chacun.
Une cave complète ce bien de qualité.
DPE : 258 (indice E) GES : 56 (indice E) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 3062
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 3285 €.
Honoraires d'agence de 4.18% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 13/07/2023

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-9e achat appartement paris-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr