Name: Maison plain-pied à vendre 3 pièces CHATEAUMEILLANT (18)
SKU: 340937893151
Price: 66000 EUR
Availability: InStock

66 000 €

65 m² / 1 296 m²

3 pièces

Capifrance

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Charmante maison de village de plain-pied – Châteaumeillant

Venez découvrir cette jolie maison de village, lumineuse et très agréable à vivre, située en plein cœur de Châteaumeillant, au centre de la France.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, collège, maison de santé et grande surface : tout est accessible à pied !

Implantée sur un grand terrain clos et arboré de fruitiers, cette maison offre également un puits et plusieurs dépendances, idéales pour du rangement ou pour vos projets.

Composition :

Séjour lumineux
Cuisine
Salle d'eau
WC
Deux grandes chambres

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, une retraite au calme ou un investissement immobilier, rentabilité de 10% possible avec un loyer d'environ 600 euros.

Avantages :
Toiture ok.
Tout à l'égout.
Habitable immédiatement.

Travaux à prévoir :
Isolation toit ( dans grenier).
Installation chauffage performant ( possibilité poêle à granulés grâce à conduit de cheminée).

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour recevoir la vidéo de présentation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931956

Référence: 340937893151
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 145 € - 2 901 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr