Name: Maison 113 m² à Saturargues
SKU: SZ 221-SZENTENDREI
Availability: InStock

n.c. €

113 m²

5 pièces

Szentendrei Immobilier

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Sous compromis : SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village de type 5 de 113 m² située à Saturargues.
À seulement 20 minutes des plages, 5 minutes de l'autoroute A9 et proches de toutes les commodités.

Description :
Vous apprécierez son calme et le charme de l'ancien. Poutres apparentes, mur en pierre.
Avis aux amoureux des maisons de caractère !

Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et un cellier.

Au 1er étage, 2 belles chambres (16 et 18m²), 1 salle d'eau avec sèche serviette et 1 WC indépendant.

Enfin, au dernier étage,1 belle suite parentale avec sa salle de bain avec douche et baignoire de 22m², wc et un salon d'été ou chambre donnant sur la terrasse tropézienne.

À savoir : Fenêtres PVC double vitrage, très bon état général, une cheminée avec insert dans le salon et une cheminée en marbre dans une chambre, borne de recharge pour voiture électrique, fibrée, la cuisine a été refaite à neuf en 2022, isolation des combles, stationnement facile et gratuit à proximité de la maison.

La maison ne demande aucun travaux.

Exclusivité - Ouvert à l'inter-agence

Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Agent immobilier - Yoan Szentendrei
Carte T CPI34[Coordonnées masquées]00064
RCP VD 7.000.001/000269/22322.
SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !

Référence: SZ 221-SZENTENDREI
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 637 € - 2 215 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr