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Maussane-les-alpilles / propriété de maître
— Maussane-Les-Alpilles 13520 —
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Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente à quelques minutes du village de Maussane-les-Alpilles dans un environnement exceptionnel cette propriété de maître d’une superficie de 520 m2 habitable, édifiée sur un terrain paysagé de 2,3 ha préservé au sein du prestigieux Parc Naturel des Alpilles, cette demeure d’exception incarne l’authenticité, le raffinement et l’art de vivre en Provence.
Dès l’arrivée, le décor est planté : une majestueuse allée bordée de cyprès, d’oliviers et d’essences méditerranéennes mène à une élégante bâtisse en pierres apparentes, reflet du charme intemporel de la région.
À l’intérieur, les volumes généreux et les larges ouvertures offrent une luminosité naturelle exceptionnelle, sublimée par une vue omniprésente et spectaculaire sur les Alpilles. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée majestueuse, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Un salon TV avec cheminée complète ces espaces de vie ouverts sur l’extérieur, invitant à profiter d’une véritable harmonie dedans/dehors. Trois suites de plain-pied, chacune avec salle d’eau raffinée, garantissent un confort absolu, complétées par une pièce polyvalente à aménager selon vos envies.
À l’étage, un escalier remarquable mène à une passerelle en chêne et poutres Eiffel, desservant une suite parentale d’exception avec dressing, salle de bains et wc indépendants. Deux autres suites élégantes avec dressings, un bureau et une buanderie viennent parfaire ce niveau.
Le sous-sol, pensé avec la même exigence, abrite une cave à vin remarquable, une seconde buanderie et un vaste espace de rangement.
À l’extérieur, le jardin paysager s’ouvre sur un panorama unique. Une superbe piscine 17/5 mètres, son pool house convivial et un terrain de pétanque créent un cadre de vie rare, propice aux instants de détente et de partage.
Cette propriété, alliant caractère provençal et confort contemporain, se distingue comme l’une des adresses les plus exclusives et recherchées des Alpilles.
Dès l’arrivée, le décor est planté : une majestueuse allée bordée de cyprès, d’oliviers et d’essences méditerranéennes mène à une élégante bâtisse en pierres apparentes, reflet du charme intemporel de la région.
À l’intérieur, les volumes généreux et les larges ouvertures offrent une luminosité naturelle exceptionnelle, sublimée par une vue omniprésente et spectaculaire sur les Alpilles. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée majestueuse, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Un salon TV avec cheminée complète ces espaces de vie ouverts sur l’extérieur, invitant à profiter d’une véritable harmonie dedans/dehors. Trois suites de plain-pied, chacune avec salle d’eau raffinée, garantissent un confort absolu, complétées par une pièce polyvalente à aménager selon vos envies.
À l’étage, un escalier remarquable mène à une passerelle en chêne et poutres Eiffel, desservant une suite parentale d’exception avec dressing, salle de bains et wc indépendants. Deux autres suites élégantes avec dressings, un bureau et une buanderie viennent parfaire ce niveau.
Le sous-sol, pensé avec la même exigence, abrite une cave à vin remarquable, une seconde buanderie et un vaste espace de rangement.
À l’extérieur, le jardin paysager s’ouvre sur un panorama unique. Une superbe piscine 17/5 mètres, son pool house convivial et un terrain de pétanque créent un cadre de vie rare, propice aux instants de détente et de partage.
Cette propriété, alliant caractère provençal et confort contemporain, se distingue comme l’une des adresses les plus exclusives et recherchées des Alpilles.
Référence: 661
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maussane-les-alpilles / propriété de maître
8 500 000 €
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