Cédons fonds de commerce d'un institut d'esthétique parfaitement situé sur l'Avenue Ledru Rollin, dans un quartier résidentiel dynamique du 12ème arrondissement de Paris.
Installation complète, équipée et prête à exploiter.
LE LOCAL
Surface : 68 m² (RDC 53 m² + Sous-sol 15 m²)
- Local en bon état avec belle vitrine
- Agencement fonctionnel avec plusieurs cabines de soins
- Emplacement de choix avec forte visibilité
- Accès facile (Métro Ledru-Rollin ligne 8, Bastille, Nation)
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 2 991 €/mois charges comprises
- Soit seulement 44 €/m²/mois
Bail commercial tous commerce 3/6/9 démarré en 2021
- Encore 6 ans disponibles
- Dépôt de garantie : 3 mois
Disponibilité : Immédiate
LES ATOUTS
Emplacement premium - Avenue passante, clientèle aisée
Équipement complet - Environ 29 000 € de matériel professionnel inclus
Clés en main - Prêt à exploiter dès la signature
Loyer attractif - Très compétitif pour le secteur
Bail sécurisé - 6 années garanties
Fort potentiel - Clientèle locale à développer
Polyvalent - Compatible restauration rapide
PROFIL RECHERCHÉ
Esthéticienne diplômée souhaitant s'installer, professionnel du bien-être, investisseur avec projet, ou entrepreneur restauration.
Belle affaire pour première installation ou développement d'activité.
Honoraires de négociation en sus à charge acquéreur
Opportunité dans ce quartier prisé - Ne tardez pas ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Barthélémy NESTILE +594694070619
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