Name: Appartement 46 m² à Nantes
SKU: 2699CF
Price: 198000 EUR
Availability: InStock

198 000 €

46 m²

2 pièces

BLOT IMMOBILIER - Nantes - Saint-Félix

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Saint-Félix, À deux pas de l'Erdre, T2 avec ascenseur, parking et cave Dans le quartier très recherché de Saint-Félix, à quelques pas seulement des promenades le long de l'Erdre, découvrez ce charmant appartement T2 de 46,45 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1989. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et facile à aménager. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace de vie. L'appartement propose également : o une chambre au calme o une salle de bains o des WC séparés Orienté sur l'arrière de la résidence, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de l'Erdre, très appréciés pour leurs promenades et leur cadre de vie. Les plus : ? ascenseur ? place de stationnement privative ? cave ? local à vélos dans la copropriété Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles : 757EUR Nombre de lots de copropriété : 170 lots dont 56 lots d'habitation. Référence : 2699CF Au prix de 198 000 EUR FAI dont 4.76% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9 000EUR. Prix net vendeur : 189 000EUR Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence Blot Immobilier St Félix - 1 rue François Bruneau- 44000 NANTES - [Coordonnées masquées]

Référence: 2699CF
Bien en copropriété. Nombre de lots : 170. Charges de copropriété : 756 €.
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nantes appartements avec cuisine indépendante nantes appartements Hauts Pavé-Saint-Félix nantes appartements Nantes Erdre nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr