Maison 8 pièces avec terrain clos en impasse, 4 chambres voire 5 Un véritable cocon de tranquillité aux portes de Paris
Située au sommet des collines de Septeuil, au bout dune impasse paisible, cette grande maison familiale offre 212 m² habitables (320 m² utiles) et bénéficie d'un environnement exceptionnel. Depuis la terrasse et les larges baies vitrées, la vue plonge sur la vallée et se transforme au rythme des saisons. Aucun vis-à-vis : un cadre rare.
Un extérieur soigné et durable
Le terrain, arboré et parfaitement entretenu, propose un décor verdoyant facile à gérer. À l'avant, les massifs proches de la maison profitent d'un arrosage automatique, tandis que les panneaux solaires participent à réduire la consommation énergétique.
Des espaces de vie généreux
Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle avec rangements
Un séjour traversant de 55 m² avec cheminée à foyer ouvert et en L, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest d'environ 50 m²
Une cuisine indépendante de 18 m², équipée, avec cellier attenant
Une exceptionnelle suite parentale de 54 m² comprenant : chambre lumineuse de 32 m² avec balcon, salle d'eau, WC et un vaste dressing
À l'étage :
Deux chambres
Une salle d'eau et WC séparés
Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente)
Une chambre additionnelle pouvant être aménagée
(Petits travaux de décoration à prévoir à ce niveau)
Au sous-sol :
Une cave troglodytique
Une buanderie
Un atelier avec accès direct au jardin (pouvant devenir salle de sport ou espace loisirs)
Une chaufferie
Confort et prestations modernes :
Double vitrage, chaudière à condensation neuve (2023) sur gaz citerne, ballon thermodynamique (2026), cuisine équipée incluant induction, gaz et friteuse intégrée, portail motorisé, visiophone, fibre optique.
Une localisation idéale
Fosse septique bien entretenue
À seulement 45 minutes de Paris par lA13 ou lA14, proche de Thoiry et des commerces du village, cette maison allie le charme de la vie à la campagne et un accès rapide à la capitale.
Une pièce d'identité sera demandée avant la visite (article L561-5 du Code monétaire et financier) Ce bien vous est présenté par Véronique Pigot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située au sommet des collines de Septeuil, au bout dune impasse paisible, cette grande maison familiale offre 212 m² habitables (320 m² utiles) et bénéficie d'un environnement exceptionnel. Depuis la terrasse et les larges baies vitrées, la vue plonge sur la vallée et se transforme au rythme des saisons. Aucun vis-à-vis : un cadre rare.
Un extérieur soigné et durable
Le terrain, arboré et parfaitement entretenu, propose un décor verdoyant facile à gérer. À l'avant, les massifs proches de la maison profitent d'un arrosage automatique, tandis que les panneaux solaires participent à réduire la consommation énergétique.
Des espaces de vie généreux
Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle avec rangements
Un séjour traversant de 55 m² avec cheminée à foyer ouvert et en L, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest d'environ 50 m²
Une cuisine indépendante de 18 m², équipée, avec cellier attenant
Une exceptionnelle suite parentale de 54 m² comprenant : chambre lumineuse de 32 m² avec balcon, salle d'eau, WC et un vaste dressing
À l'étage :
Deux chambres
Une salle d'eau et WC séparés
Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente)
Une chambre additionnelle pouvant être aménagée
(Petits travaux de décoration à prévoir à ce niveau)
Au sous-sol :
Une cave troglodytique
Une buanderie
Un atelier avec accès direct au jardin (pouvant devenir salle de sport ou espace loisirs)
Une chaufferie
Confort et prestations modernes :
Double vitrage, chaudière à condensation neuve (2023) sur gaz citerne, ballon thermodynamique (2026), cuisine équipée incluant induction, gaz et friteuse intégrée, portail motorisé, visiophone, fibre optique.
Une localisation idéale
Fosse septique bien entretenue
À seulement 45 minutes de Paris par lA13 ou lA14, proche de Thoiry et des commerces du village, cette maison allie le charme de la vie à la campagne et un accès rapide à la capitale.
Une pièce d'identité sera demandée avant la visite (article L561-5 du Code monétaire et financier) Ce bien vous est présenté par Véronique Pigot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 212 m² à Septeuil
547 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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