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Monreal Vincent

à Canet-En-Roussillon

450 000 €

Financer ce bien à partir de 2 272 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 376 € €	75 175 € €
15 ans	3 191 € €	124 293 € €
20 ans	2 605 € €	175 247 € €
25 ans	2 272 € €	231 648 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

600 m² / 703 m²

23 pièces

Cabinet Lassalle

Nos partenaires locaux

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À découvrir : un immeuble rare proposant près de 600 m2 de surfaces parfait pour un projet locatif mêlé à une résidence principale.
Rez-de-chaussée

Ancienne pharmacie de 145 m2, local entièrement vitré avec climatisation
Réserve + sous-sol de 136 m2
Cour avec parking pour 12 à 15 voitures
Places de stationnement couvertes

1er étage

3 locaux d’environ 45 m2 chacun
1 local déjà loué à une profession libérale (400 €/mois)
2 locaux disponibles

2ᵉ et 3ᵉ étages Duplex 280 m2

Grand T6 avec cuisine aménagée équipée
Pièce de vie de 70 m2 spacieux et lumineux
Belle mezzanine
Terrasse sans vis-à-vis
5 chambres, chacune avec salle d’eau
Climatisation, ascenseur, rangements
Exposition Sud

Un bien très rentable, idéal investisseur ou grande famille.
Gros potentiel !
Contact : Mikael [Coordonnées masquées] Clémenceau Immobilier

Référence: 669
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/11/2021

Coûts annuels estimés : 3 743 € - 5 065 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

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Immeuble de 600 m2 idéal investissement locatif + résidence principale gros potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Prêt immobilier

Immeuble de 600 m2 idéal investissement locatif + résidence principale gros potentiel

450 000 €