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Monreal Vincent

399 000 €

600 m² / 703 m²

23 pièces

Cabinet Lassalle

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À découvrir : un immeuble rare proposant près de 600 m2 de surfaces parfait pour un projet locatif mêlé à une résidence principale.
Rez-de-chaussée

Ancienne pharmacie de 145 m2, local entièrement vitré avec climatisation
Réserve + sous-sol de 136 m2
Cour avec parking pour 12 à 15 voitures
Places de stationnement couvertes

1er étage

3 locaux d’environ 45 m2 chacun
1 local déjà loué à une profession libérale (400 €/mois)
2 locaux disponibles

2ᵉ et 3ᵉ étages Duplex 280 m2

Grand T6 avec cuisine aménagée équipée
Pièce de vie de 70 m2 spacieux et lumineux
Belle mezzanine
Terrasse sans vis-à-vis
5 chambres, chacune avec salle d’eau
Climatisation, ascenseur, rangements
Exposition Sud

Un bien très rentable, idéal investisseur ou grande famille.
Gros potentiel !
Contact : Mikael [Coordonnées masquées] Clémenceau Immobilier

Référence: 669
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/11/2021

Coûts annuels estimés : 3 743 € - 5 065 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse perpignan appartements avec ascenseur perpignan appartements Clémenceau perpignan achat appartement perpignan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Immeuble de 600 m2 Idéal investissement locatif + résidence principale Gros potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de 600 m2 Idéal investissement locatif + résidence principale Gros potentiel

399 000 €