Quai du wault vieux lille type 4

Idéalement situé au coeur du Vieux-Lille, rue de la Barre, au pied du Quai du Wault, cet appartement de 96,8 m² Loi Carrez se trouve au 3? étage d'une copropriété bien entretenue des années 80. Il offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et proximité immédiate du centre historique. L'entrée s'ouvre sur un sas distribuant trois chambres de belles surfaces, respectivement 9,5 m², 12,5 m² et 13,3 m². L'appartement propose un vaste séjour baigné de lumière, donnant accès à un joli balcon idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine, séparée, peut être réaménagée selon vos envies. L'espace nuit bénéficie d'une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. Une seconde salle de douche vient compléter ce bien fonctionnel. De nombreux rangements sont présents dans l'ensemble de l'appartement, offrant un confort de vie appréciable. Un scellier privatif de 7,5 m², situé sur le même palier, accompagne l'appartement et constitue un véritable atout. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un emplacement dédié pour accrocher plusieurs vélos complètent l'ensemble. Un appartement spacieux, lumineux et idéalement placé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lille. Les fenêtres du logement ont été remplacées il y a cinq ans, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. La copropriété vient par ailleurs de réaliser une isolation par l'extérieur sur l'ensemble des façades de l'immeuble, garantissant une excellente performance énergétique et une réduction notable des déperditions de chaleur. Les charges de copropriété s'élèvent à 1192 euros par trimestre (chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien ect). Le bien est proposé au prix de 397.000 euros TTC ( 380.000 euros net vendeur plus 17.000 euros d'honoraires soit 4.47%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)