LAFORET IMMOBILIER - "IRIS" - VUE LAC MONTAGNES - ANNECY-LE-VIEUX - APPARTEMENT T3 - 69,89m2 - BALCON - CAVE - PARKING DE COPROPRIETE Visite virtuelle sur demande. Découvrez cet appartement de 69,89 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite résidence sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux. Cet appartement lumineux avec balcon offre une vue dégagée sur les montagnes et le Lac d'Annecy. - Une disposition bien pensée : L'entrée, dotée de rangements pratiques, mène à un séjour baigné de lumière et une cuisine semi-ouverte. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Cet agencement, traversant et fonctionnel, est idéal pour optimiser l'espace. - Les atouts qui font la différence : Transports et commodités : un arrêt de bus (ligne 5) est à seulement 50 mètres. Vous trouverez une boulangerie, un Casino et une pizzeria à 500 mètres. L'autoroute A41 (péage d'Annecy Nord) est à 8 minutes en voiture. Vie de famille : une école maternelle est accessible à 450 mètres. - Ses annexes : l'appartement est vendu avec une cave et un parking de copropriété pour votre confort. Proximité : le centre-ville d'Annecy et sa gare ne sont qu'à 10 minutes en voiture et vous pouvez y accéder en vélos. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 216 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104 euros.
Référence: 1140
Bien en copropriété. Nombre de lots : 216. Charges de copropriété : 1104 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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C
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GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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